Bezugsfreie und moderne 3-Zimmer-Wohnung Terrasse und Stellplatz - kernsaniert ca. 2017
Adresse
13407, (Ortsteil)Zimmer
3Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
4.735 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Einziehen und wohlfühlen: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Wohnhauses und verbindet hochwertige Ausstattung mit einer seltenen Außenfläche zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert. Beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität und Gestaltung gelegt wurde. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Design-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit Fronten aus Sicherheitsglas, einer edlen Keramikarbeitsplatte sowie einer hochwertigen Geräteausstattung von Miele und Neff. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die umlaufende Terrasse mit einer Größe von ca. 50 m², die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist. Dank der Süd- und Westausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden sowie einen freien Blick in die weitläufige, parkähnliche Gartenanlage. Ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen im Grünen. Die Wohnung bietet rund 113 m² Gesamtfläche und überzeugt damit durch ein außergewöhnliches Raumangebot. Die Fläche setzt sich aus ca. 88 m² Wohnfläche im Innenbereich sowie der großzügigen Terrassenfläche zusammen. Das Gebäude wurde in ca. 1970 errichtet und in den Jahren von 2014 bis 2017 umfassend kernsaniert. Auch die Wohnung selbst wurde im Zuge dieser Maßnahmen vollständig modernisiert und präsentiert sich heute technisch wie gestalterisch auf einem zeitgemäßen Niveau. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Eichenparkett, gespachtelte Wände, dreifach verglaste Fenster sowie ausgewählte Einbauten, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Wohnung verfügt über zwei moderne, innenliegende Bäder: ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Armaturen und eine klare, zeitlose Gestaltung runden das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 8 m² befindet sich auf derselben Etage und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit großzügiger Außenfläche und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ausstattung & Highlights: - Großzügige Terrasse mit ca. 50 m² – Süd- & Westausrichtung sowie Blick in die parkähnliche Gartenanlage - Lichtdurchflutete Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen - Hochwertige Design-Einbauküche - Zwei Bäder - Eichenparkett in den Wohnräumen sowie gespachtelte Wände - Dreifach verglaste Fenster für eine gute Energieeffizienz - Praktischer Abstellraum (ca. 8 m²) auf derselben Etage - Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht - vollautomatische Hauseingangstür mit PIN - Gebäude und Wohnung von 2014 bis 2017 umfassend kernsaniert - Aufzug im Haus für komfortablen Zugang zur WohnungAusstattung
Aufzug
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis535.000 €
