TOP-Lage, 1 Zimmer Wohnung ca.35m² in Poing, Renditeobjekt
Adresse
85586, PoingZimmer
1Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
6.286 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein sehr schön geschnittenes, gepflegtes, hochwertig ausgestattetes 1-Zimmer Appartement in einem Mehrfamilienhaus. Derzeitig gut vermietet. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem modernen, urban geprägten Wohnumfeld im Münchner Osten, in Poing. Die Wohnanlage grenzt unmittelbar an den Bergfeldpark, der sich als grüne Lunge durch Poing zieht. Durch diese Lage gibt es so gut wie keinen Verkehrslärm. Das Ensemble besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern, die sich einen Gemeinschaftsgarten und eine Tiefgarage, die trockenen Fußes direkt vom Haus erreichbar ist, teilen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung. Ergänzend ist die S-Bahn-Haltestelle nur 700m entfernt und fußläufig bequem erreichbar. Das Autobahnkreuz München-Ost ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Insbesondere die Nähe zur Messe München sowie zu zahlreichen Unternehmen und Gewerbestandorten unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Angebote in der nahen Umgebung vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) ist ebenso vorhanden, wie ein Kellerabteil und ein Waschkeller. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück ist weiterhin ein abschließbarer, separater, Fahrradraum vorhanden. Kein Investitionsstau, die Wohnanlage wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert. Durch die zentrale Lage der Wohnung im Mehrfamilienhaus sind die Heizkosten sehr gering. Die Wohnung hat zeitlose Böden in Feinsteinzeug. Die Rolläden sind elektrisch gesteuert. Der Balkon ist mit Infrarot-Heizstrahlern ausgestattet, damit man an kalten Herbstabenden noch problemlos draussen sitzen kann. Zusätzlich zur Heizung kann im Bad noch eine elektr. Fußbodenheizung, selbstverständlich mit Zeitsteuerung, aktiviert werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis220.000 €
