Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
61381, Friedrichsdorf
461 m² Wohnfläche
Adresse
61381, FriedrichsdorfWohnfläche
461 m²Preis pro m²
399 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1067893 Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Friedrichsdorf, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Trotz der ruhige Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 46 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Video-Türsprechanlage, eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst. Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein, der nicht nur eine Loggia umfasst. Es gibt außerdem noch einen Gemeinschaftsgarten. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Es gibt eine gemeinsame Waschküche sowie einen Fahrradraum. Abschließend sorgt ein Duplexstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 €.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 461 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis184.000 €
