4-Zimmer-Wohnung Grenze Frankfurt | S-Bahn 2 Min | Stellplatz | Verhandelbar | Privatverkauf
Adresse
63067, August-Hecht-Straße, Offenbach am MainWohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.211 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Privatverkauf – kein Makler. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Das Hausgeld umfasst bereits sämtliche Nebenkosten inklusive Heizung, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Rücklagenbildung. Es fallen keine weiteren Nebenkosten an. Alles ist Renoviert und Super Clean. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.170 € (Jahreskaltmiete: 14.040 €). Ein Großteil der Nebenkosten ist umlagefähig, wodurch die laufenden Kosten zu einem erheblichen Teil vom Mieter getragen werden. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnlage an der Stadtgrenze zu Frankfurt. Die Schlafzimmer liegen zur ruhigen Gartenseite, wodurch ein angenehmes und erholsames Wohnklima entsteht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien und maximal vier Etagen sorgt zusätzlich für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand – es besteht kein Wartungs- oder Renovierungsstau. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit ihren Kontakdaten.Ausstattung
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis379.000 €
