Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Berlin-Pankow
13127, Pankow - Französisch Buchholz
5 Zimmer•121 m² Wohnfläche•239 m² Grundstück
Adresse
13127, Pankow - Französisch BuchholzZimmer
5Wohnfläche
121 m²Grundstück
239 m²Preis pro m²
4.289 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage im grünen Berlin-Buchholz. Mit 5 Zimmern + Räume im Untergeschoss und zwei voll ausgestatteten Bädern bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte und modernisierte Zustand der Immobilie: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: • Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Berlin-Buchholz • Baujahr 2000, solide Massivbauweise • 5 Zimmer, zwei Bäder • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche • Wunderschöne Terrasse und gepflegter Garten • Voll unterkellert mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Solaranlage zur Warmwasserunterstützung mit 400L Pufferspeicher • Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden möchten. # Ausstattung Reihenmittelhaus in WEG Grundstück • Grundstücksgröße gesamt: ca. 3.249 m² / 70,68/1000 Miteigentumsanteil Reihenmittelhaus • Wohnfläche: ca. 121 m² + Terrasse • 5 Zimmer + Keller • 2 Bäder • Erdgeschoss: Bad mit Dusche, Flur, Wohnzimmer, Küche, Terrasse • Obergeschoss: Bad mit Badewanne, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer • Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, • Dachboden für Abstellmöglichkeiten • Keller • Heizung: Gas-Zentral von 2000 • PKW Stellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Hausgeld: 133,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 239 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Französisch Buchholz, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Bezirk Pankow. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie die umliegenden Ortsteile Pankow, Niederschönhausen, Rosenthal und Prenzlauer Berg. Französisch Buchholz zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern, gepflegten Wohnstraßen und viel Grün aus. Der Ortsteil hat sich seinen eher dörflich geprägten Charakter in Teilen bewahrt und bietet gleichzeitig eine solide städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Pankow, Prenzlauer Berg und in die Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen im Umfeld gegeben; insbesondere die Verbindung in Richtung Pankow bietet Anschluss an das Berliner S- und U-Bahn-Netz. Französisch Buchholz gehört zum Bezirk Pankow und umfasst den Postleitzahlenbereich 13127. Für Erholung und Freizeit bieten die grüne Umgebung, Kleingartenanlagen, Parks und nahegelegene Naherholungsbereiche attraktive Möglichkeiten. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt verbinden möchten. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage im Berliner Norden, die durch ihre gewachsene Struktur, gute Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Eine detaillierte Lagebeschreibung finden sie in der Anlage vom Exposé oder sie nutzen den Link zur virtuellen Nachbarschaft. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Peter Selbstständiger Immobilienberater Hohen Neuendorfer Straße 23 16562 Hohen Neuendorf E-Mail: andreas.peter@db.com Telefon: 03303 5982017 Aufsichtsbehörde: Stadt Hohen Neuendorf - Gewerbeamt Internet: https://www.hohen-neuendorf.de Anschrift: Oranienburger Str. 2, 16549 Hohen Neuendorf # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 74,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 27.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130110-1031135Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis519.000 €
