Wohnen mit Niveau: stilvolle 2,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in OB-Königshardt
46145, Oberhausen
94 m² Wohnfläche
Adresse
46145, OberhausenWohnfläche
94 m²Preis pro m²
3.074 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese traumhafte Eigentumswohnung, gelegen im 2. Stock eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1980 im Herzen von Oberhausen-Königshardt, verspricht Leben und Wohlfühlen auf höchstem Niveau! Wenn Sie als Single oder Paar oder auch als kleine Familie das Stadtleben genießen wollen, ist diese Wohnung ein absolutes Highlight. Eine luxuriöse Ausstattung, eine großzügige und flexible Aufteilung, sowie zwei eigene Balkone bieten Ihnen hier auf ca. 94m² Wohnfläche alle Vorzüge des angenehmen, urbanen Wohnens. Ein geräumiger Flur empfängt Sie, hochwertiges Feinsteinzeug und angenehme Beleuchtung sorgen für eine einladende Atmosphäre der zurückhaltenden Eleganz. Zwei praktische Abstellkammern, sinnvoll angelegt mit hochwertigen Einbauschränken, sorgen hier für viel Stauraum. Eine davon beherbergt die Waschmaschine und den Trockner. Großzügig und hell empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Auch hier wird alles bestimmt durch geschmackvolle Harmonie von Farben und Materialien. Ein wunderschöner Echtholzboden im Wohnbereich sorgt für eine warme Ausstrahlung. Die luxuriöse Einbauküche - ausgestattet mit allen elektrischen Geräten und schönen, weißen Lackfronten - ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den größeren der beiden Balkone und genießen entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch die gleiche edle Ausstattung wie der Rest der Wohnung. Es punktet mit einer angenehmen Größe und dem direkten Zugang zum zweiten Balkon. Eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, LED-Spots und hochwertige Keramik verwandeln die tägliche Pflege in Ihrem Badezimmer in ein Wellness-Erlebnis. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen - als Büro oder Kinderzimmer -, ist dies ohne großen Aufwand möglich. Der Wohnbereich kann durch den Einzug einer Wand als separater Raum genutzt werden. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses, ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Daten Energieausweis: - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1980 - wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas - gültig bis: 19.10.2031 - Endenergieverbrauch: 75,20 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis289.000 €
