Stilvoll sanierter Altbau mit Wasserblick in zentraler Lage
10553, Berlin
106 m² Wohnfläche
Adresse
10553, BerlinWohnfläche
106 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In attraktiver Lage im Stadtteil Moabit befindet sich diese charmante Eigentumswohnung in einem im Jahr 1908 errichteten Altbau. Auf rund 106 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Je nach Bedarf lassen sich bis zu drei Schlafzimmer realisieren, wodurch die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder das Arbeiten im Homeoffice geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Wasserblick, der einen attraktiven Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Dabei blieb der klassische Altbaucharme mit seinen charakteristischen Details erhalten. Hochwertige Parkett und Dielenböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Insgesamt verbindet diese Immobilie historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort in einer gefragten Wohnlage Berlins.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis689.000 €
