Einfamilienhaus in Berlin – Mariendorf ! 12107 Berlin - Haus
Adresse
12107, Sulzbergweg, TempelhofZimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
469 m²Preis pro m²
6.915 €/m²Baujahr
2021Über diese Immobilie
Angeboten wird ein im Jahr 2020/2021 errichtetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage von Berlin-Mariendorf. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus welches in Massivbauweise (Stein auf Stein) errichtet wurde. Zum Ausstattungsumfang gehören eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoß mit Einzelraumsteuerung, eine Luft-/Wasserwärmepumpe, eine hochwertige Innentreppe, weiße Innentüren, einseitig folierte Fenster, Flachdachziegel, elektrische Rollläden im EG & DG, Erd- und Dachgeschoss verfügen über einen hochwertigen Fliesenbelag. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. In den Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke und LED-Spots. Ein schöner Westbalkon rundet den Gesamteindruck dieser schönen Immobile ab. Die Fassade wurde durch ein Wärmedämmverbundsystem gedämmt, das Haus erfüllt die aktuell gültige Energieeinsparverordnung. Ein entsprechender Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Garten ist ebenfalls geschmackvoll hergerichtet und verfügt über eine großzügige Westterrasse, Pkw-Stellplätze und eine Bewässerungsanlage. Lage: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein „Sahnestück“ in bester Lage von Berlin Mariendorf. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Die Zufahrt erfolgt über ein vorgelagertes Grundstück in erster Reihe durch ein grundbuchlich gesichertes Geh/Fahr- und Leitungsrecht. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Stellplatz für zwei bis drei Pkw. Ein Weg um das Haus sowie eine Terrasse sind ebenfalls gepflastert. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbuchkosten, etc. sind nicht im Angebotspreis enthalten und müssen separat entrichtet werden. Lagebeschreibung: Mariendorf, im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg, besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist weit über die Landesgrenzen Berlins durch die Trabrennbahn bekannt. Moderne und Geschichte prägen hier das Stadtbild. Gegründet wurde Mariendorf im 13. Jahrhundert als Angerdorf von den Tempelrittern. Dieser geistliche Ritterorden wurde 1312 aufgelöst, danach wurde das Dorf von dem Johanniterorden übernommen. Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahre 1373. Ein weiterer Traditionsort dieses verzückenden Stadtteils ist der Volkspark Mariendorf. Er entstand 1924 und bildet auch heute noch die größte zusammenhängende Grünfläche Mariendorfs. Über 30 Jahre wurde hier der berühmte „Kulturlustgarten“ ausgetragen, ein Musikfestival der besonderen Art. Heute finden hier jährlich der auch schon seit Jahrzehnten aktive „Rocktreff“ sowie das „Spielfest“ des Bezirkes statt. Besichtigungstermine / sonstige Informationen: Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden und auch teilmöbliert übergeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Provision: Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages verpflichten Sie sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis899.000 €
