Wohnung zum Kauf
Adresse
04277, ConnewitzZimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.525 €/m²Baujahr
1932Über diese Immobilie
*Kein Energieausweis Objekt steht unter Denkmalschutz.Zum Verkauf steht eine solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Leipzig-Connewitz - einem lebendigen und zugleich naturnahen Stadtteil im Süden von Leipzig.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Auf ca. 59,82 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Vermietung und Wirtschaftlichkeit
-Seit 1978 vermietet
-Aktuelle Kaltmiete: 210,00 € monatlich
-Hausgeld: 235,00 € monatlich
Die langjährige Vermietung spricht für eine stabile Mieterstruktur. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit einer nachhaltigen Investition mit Entwicklungspotenzial. Lage Die Wohnung befindet sich am Rand eines belebten und beliebten Stadtteils von Leipzig. Connewitz verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und viel Grün.
Infrastruktur und Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
-Straßenbahnhaltestelle: ca. 3 Gehminuten
-S-Bahn-Haltestelle: ca. 6 Gehminuten
-Spielplatz: ca. 4 Gehminuten
-Grund- und Oberschule in unmittelbarer Nähe
-ca. 20 Gehminuten zum Wildpark Leipzig
-ca. 15 Minuten zur Leipziger Seenlandschaft
-ca. 18 Minuten ins Leipziger Zentrum
-ca. 15 Minuten zum Autobahnkreuz Leipzig-Süd
Die Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung, urbaner Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2000
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis208.000 €
