Penthouse zum Kauf
22303, Winterhude
4 Zimmer•210 m² Wohnfläche
Adresse
22303, WinterhudeZimmer
4Wohnfläche
210 m²Preis pro m²
9.024 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Historisches Wohngebäude in begehrter Lage von Winterhude mit einer Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten
- Das Haus wurde in 2020 umfassend revitalisiert, wobei der industrielle Charme der ehemaligen Zigarrenfabrik beibehalten wurde.
- Moderner Aufzug bis ins 4. Obergeschoss vorhanden
- Loftartiges, lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 210 m² Wohnfläche mit sehr gut nutzbarem Balkon und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gut nutzbarer, ca. 20 m² großer Balkon in Südost-Ausrichtung mit Blick auf die Skyline Hamburgs
- Aktuelle und gültige Genehmigung der Stadt für den Ausbau einer Dachterrasse liegt vor (Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage von uns)
- Stellplatz inkl. E-Ladestation zum Kauf für 25.000 EUR
- Information: Die Bäder und die Küche befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Wichtig: Die kleinere Nachbarwohnung auf der Ebene kann ebenfalls erworben werden, um beide Einheiten miteinander zu verbinden und weitere Wohnfläche zu generieren. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Jörg Bucher Lage Die Immobilie liegt in Winterhude, einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Straße verläuft parallel zur Außenalster, was der Lage eine exklusive Note verleiht. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Altbauten, schönen Spaziermöglichkeiten, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und gehobenen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Winterhude ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem bietet die Wohnstraße eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Busstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Insgesamt verbindet die Lage den gehobenen, ruhigen Wohnstil mit dem lebendigen Flair eines urbanen Viertels. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis1.895.000 €
