Bezugsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz & Blick ins Grüne
04288, Leipzig
55 m² Wohnfläche
Adresse
04288, LeipzigWohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.509 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch einen praktischen, gut geschnittenen Grundriss, eine Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einen Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig). Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er-Jahren mit angenehmer und ruhiger Nachbarschaft. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen und engagierten Hausverwaltung betreut, wodurch ein geordneter Zustand der Anlage sowie eine kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet sind. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und gut instand gehalten, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis138.000 €
