Attraktive Kapitalanlage in Hage
Adresse
58091, Buntebachstraße, HagenZimmer
4Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
1.275 €/m²Baujahr
1940Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage in Hagen – 4-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Hagen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial suchen. Auf ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. ⸻ ✨ Highlights der Wohnung • 2 Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • 2 Badezimmer – ideal für Familien • Balkon – zusätzlicher Wohnkomfort • 102 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Aktuelle Kaltmiete: 700 € • Mieterhöhung möglich (bereits mit den Mietern abgestimmt) • Kaufpreis: 130.000 € • Gute Parkmöglichkeiten direkt an der Straße ⸻ Vermietung Die Wohnung ist aktuell an eine junge, berufstätige Familie mit drei Kindern vermietet. Das sorgt für stabile Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig weiteres Renditepotenzial durch die geplante Mieterhöhung. ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Hagen mit guter Infrastruktur: • Kindergarten & Schule in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Aldi, Kiosk) schnell erreichbar • ⛽ Tankstelle ebenfalls in der Nähe • Gute Erreichbarkeit und kurze Wege im Alltag ⸻ Fazit Eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungs- bzw. Renditepotenzial. Ideal für Investoren, die eine sichere Vermietung mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Provision: 5,95% Maklerprovision vom Kaufpreis.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis130.000 €
