BESICHTIGUNGSSTOPP! Modernisiertes Raumwunder mit Highend-Extras in Jork
Adresse
21635, JorkZimmer
7Wohnfläche
179 m²Grundstück
830 m²Preis pro m²
2.788 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
BESICHTIGUNGSSTOPP! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1976 massiv erbaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen 830 m² Grundstück wurde mit Liebe zum Detail und Blick auf modernste Technik in ein echtes Schmuckstück verwandelt. Mit ca. 175 m² Wohnfläche und einer erstklassigen Ausstattung bietet diese Immobilie Platz für höchste Ansprüche. Das Erdgeschoss wurde erst kürzlich einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich auf modernstem Standard: •Komplette Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Neue Heizkörper sorgen überall für wohlige Wärme. •Alle Fenster im EG sind 3-fach verglast und seit 2024 mit Somfy-gesteuerten Rollläden ausgestattet. •In der Küche sowie im Sitzbereich des Wohnzimmers genießen Sie den Komfort einer Fußbodenerwärmung. •Das Badezimmer im EG wartet darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Die hochwertigen Fliesen sind bereits vorhanden – nutzen Sie die Chance, hier Ihre ganz persönliche Wellness-Oase zu finalen Kosten- und Designvorstellungen zu realisieren. Das Dachgeschoss wurde 1993/1994 umfassend ausgebaut, wobei der Dachstuhl größtenteils erneuert und isoliert wurde. •2016 wurden die Fußböden sowie die gesamte Gestaltung modernisiert. •Die Räume wurden 2013 stilvoll erneuert. •In den beiden großen Räumen im Dachgeschoss, wurden erst 2024 neue, 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden eingesetzt. •Der Aufgang zum Obergeschoss beeindruckt durch einen modernen, pflegeleichten Steinteppich (2015). Auch von außen überzeugt die Immobilie durch kontinuierliche Investitionen: •Der Giebel wurde 2016 mit einer Isolierung aufgedoppelt und das Erdgeschoss wurde von außen gedämmt. Im gleichen Zuge wurden die Dachunterschläge mit neuem Holz verkleidet und eine stilvolle Außenbeleuchtung integriert. •Ein echtes Highlight ist die Sicherheitstür von 2020 mit Fingerabdrucksensor unter einer hochwertigen Klaiber-Überdachung. •Die neue, 32 m² große Veranda ist ein Sommertraum. Die Klaiber-Terrassenüberdachung inklusive einer Somfy-gesteuerten Targa-Markise garantiert Schatten auf Knopfdruck. •Das Garagendach wurde 2016 saniert, und die Kellerfenster sind bereits 2014 erneuert worden. Fazit: Dieses Haus ist ideal für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Grundstücks suchen, aber nicht auf den technischen Standard eines Neubaus verzichten wollen. Einziehen und Wohlfühlen – mit der Option, dem Bad den letzten Schliff zu geben! # Ausstattung Wenn Sie dieses Haus erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten: - ca. 830 m² Grundstücksfläche - ca. 175 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - Vollkeller - Gartenhaus für Gartengeräte - 1 Garage - 5 Pkw Stellplätze - 2 Küchen, je im EG und DG - 2 Bäder, je im EG und DG (EG noch nicht komplett fertiggestellt) - elektrische Außenrollläden - überdachte Terrasse - diverse Modernisierungen # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 830 m² - Nutzfläche: ca. 113 m² # Lagebeschreibung Jork bietet die perfekte Balance zwischen der idyllischen Atmosphäre des Alten Landes und einer hervorragenden, familienfreundlichen Infrastruktur. Der Ort gilt als das Herz des größten zusammenhängenden Obstanbaugebiets Europas und kombiniert hohe Lebensqualität mit einer erstklassigen Anbindung. Von Ihrem neuen Haus aus erreichen Sie den Ortskern von Jork in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: •Diverse Supermärkte (REWE, EDEKA, ALDI, Lidl), Bäckereien und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Besonders reizvoll sind die zahlreichen Hofläden in der direkten Umgebung, die frisches Obst und regionale Spezialitäten anbieten. •Die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte sowie zwei gut erreichbare Apotheken (z. B. die Elbe-Apotheke und die Rats-Apotheke) direkt im Ort gesichert. •In Jork gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Oberschule mit Gymnasialzweig) sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden. Gymnasien befinden sich in den nahen Städten Stade und Buxtehude. •Ein moderner Spielplatz befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zudem lädt die verkehrsberuhigte Umgebung des Westerminnerwegs Kinder zum sicheren Spielen im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: •Diverse Buslinien verbinden Jork mit den umliegenden Städten Buxtehude und Stade. Von dort aus haben Sie Anschluss an die S-Bahn (S5) und den Regionalverkehr in Richtung Hamburg. •Über die A26 erreichen Sie die Hamburger Stadtgrenze in ca. 25–30 Minuten. Auch die Anbindung nach Stade und zum Airbus-Standort in Finkenwerder ist für Pendler ideal. Das Haus liegt eingebettet in die typische Kulturlandschaft des Alten Landes: •Ob ausgiebige Spaziergänge durch die Obsthöfe, Radtouren auf dem Elbdeich oder ein Ausflug zum nahen Elbstrand – der Freizeitwert ist hier unübertroffen. •Jork bietet ein reges Vereinsleben mit Sportplätzen, Tennisanlagen u. kulturelle VeranstaltungeEntfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,7 km Gymnasium 0,7 km Autobahn 4,5 km # Sonstiges Sie suchen ein Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Jork? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: Ihr Ansprechpartner: Mona Schnülle E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de Büro: 04141- 788 087 mobil: 0162-20 22 788 Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr Webseite: www.schnuelle-boesch.de Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SBI-MS26050Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis499.000 €
