Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon Solide Kapitalanlage in Leipzig-Südvorstadt – provisionsfrei
Adresse
04275, Fockestraße, LeipzigZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
3.774 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Exklusive Altbauwohnung – Charmantes Wohnen trifft moderne Eleganz... Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese exquisite Altbauwohnung, die den zeitlosen Charme der Gründerzeit mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung verbindet. Eine ideale Kapitalanlage mit attraktivem Mietzins und langfristiger Wertstabilität! Wohnen mit Geschichte und Stil Diese wunderschöne Wohnung wurde um 1910 erbaut und 2010 komplett saniert. Auf 52,6 Quadratmetern erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die durch großzügige Raumhöhen und charakteristische Altbaudetails bestechen. Der großzügige, sehr große Balkon mit begehrter Südausrichtung (Blick auf die Galopprennbahn !) ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen – ein echtes Highlight in dieser Preisklasse! Optimale Ausstattung für maximalen Komfort Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug gelegen, bietet die Wohnung barrierereduzierten Zugang und ist somit für eine breite Mietergruppe attraktiv. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wert der Immobilie. Genießen Sie den herrlichen Blick über die Galopprennbahn Leipzig von Ihrem Balkon! Renditestarke Kapitalanlage mit Sofortertrag Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro (Warmmiete: 550,00 Euro). Damit profitieren Sie sofort von einer renditestarken Immobilie mit geringem Leerstandsrisiko – perfekt für Kapitalanleger, die auf ein verlässliches passives Einkommen setzen oder langfristig Vermögen aufbauen möchten. Wichtige Informationen für Interessenten: • Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für Käufer entstehen keine Maklerkosten. • Energieausweis: liegt vor und wird den Unterlagen beigefügt. • Dokumente: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung und Nebenkostenabrechnungen sind auf Anfrage erhältlich. Weitere Informationen können Sie den beigefügten Unterlagen entnehmen... Bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis199.999 €
