Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
63486
4 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
63486Zimmer
4Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
2.519 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien in ruhiger Wohnlage von Bruchköbel.Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, gut geschnittener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslichtbad. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon - Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Die Böden und Innentüren der Wohnung wurden 2022 erneuert. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert - unter anderem mit einer Gas-Zentralheizung, sanierten Bädern, gedämmter Fassade und teilerneuerten Fenstern.
Da die Wohnung leer steht, ist ein sofortiger Bezug möglich - ideal für Eigennutzer ebenso wie als Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am östlichen Rand von Bruchköbel, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt von Bruchköbel mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar.
Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; die Autobahnanschlussstelle Hanau-Nord ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Heizung / Hinweis: In der Wohnung stehen aktuell noch Nachtspeicheröfen. Im Haus ist jedoch bereits eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) vorhanden, deren Versorgung bereits bis ins Dachgeschoss reicht und direkt anliegt. Aufgrund des aktuellen Leerstands kann die Wohnung unkompliziert und unmittelbar an die vorhandene Gas-Zentralheizung angeschlossen bzw. darauf umgerüstet werden.
Stellplatz: Ein KFZ-Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von 5.000 € erhältlich.
Provisionsfrei - Verkauf von privat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis199.000 €
