Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
63486, BruchköbelWohnfläche
200 m²Grundstück
878 m²Preis pro m²
2.750 €/m²Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großem Sanierungsbedarf.
Das Obergeschoss wurde durch einen Brand beschädigt. Infolge der Löscharbeiten ist im Erdgeschoss Schimmel entstanden.
Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus für eine Wiederherstellung oder eine umfassende Umgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 878 m², das viel Platz für Garten, Terrasse oder Erweiterungen bietet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie verfügt über eine große Einfahrt sowie zwei Garagen, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen und zusätzlichen Nutzraum für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager bieten.
Dieses Objekt richtet sich an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler, die ein Haus mit Potenzial suchen und die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen möchten. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnstraße in Bruchköbel, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, bietet Spiel- und Erholungsflächen und sorgt so für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen ebenfalls in der Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und das alltägliche Leben unkompliziert gestaltet werden kann. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Parks oder Vereine, tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und die Anfahrt zu Bundesstraßen sowie Autobahnen ist unkompliziert, sodass wichtige Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Die Lage vereint somit die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit praktischer Erreichbarkeit für Berufspendler und Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis550.000 €
