KR-Bockum! Freistehendes 2-Familienhaus in gefragter Wohnlage/Stadtwaldnähe!
Adresse
47800, Krefeld, BockumZimmer
6Wohnfläche
199 m²Grundstück
565 m²Preis pro m²
2.993 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Mit diesem Exposé, darf ich Ihnen eine echte Kaufgelegenheit in gefragter Wohnlage von Krefeld-Bockum präsentieren! In beleibter und nachhaltig guter Wohnlage unweit des Krefelder Stadtwalds! Dieses im Jahre 1952 in massiver Bauweise erstellte freistehende 2-Parteienhaus, befindet sich durchweg in einem tadellosen Pflegezustand. Von den derzeitigen Eigentümer im Laufe der Jahre stetig "in Schuss" gehalten, erwartet Sie eine Immobilie die einen hervorragenden Gesamtzustand aufweist. Das Objekt wurde zudem im Jahre 2001 um einen Anbau erweitert. Insgesamt verteilt sich die Gesamtfläche von ca. 200 m² auf 2 separate und top gepflegte Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf über 100 m² den notwendigen Freiraum Ihre eigenen Wohnideen in die Tat umzusetzen. Die Aufteilung ist ideal und ist auch heute noch absolut "up to date". Der geräumige Küchenbereich mit gemütlicher Frühstückecke, bietet jedem Hobby-Koch den notwendigen Platz. 2 weitere Zimmer idealer Größe, lassen sich perfekt als Schlaf oder Home-Office Bereich nutzen. Das Highlight dieser Etage ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon und einem herrlichen Grünblick in den liebevoll angelegten Gartenbereich...einfach herrlich! Abgerundet wird diese Etage durch das hochwertig ausgestattete und moderne Badezimmer welches im Jahre 2017 komplett modernisiert wurde. Eine bodentiefe Echtglasdusche sowie moderne Badarmaturen lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich gibt es auch ein WC für Ihre Gäste. Der Grundriss im Obergeschoss ist nahezu identisch und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten. Auch diese Etage verfügt über eine ideale Raumaufteilung sowie einen herrlichen Sonnenbalkon. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen auch hier eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Gestaltung, ist hier vieles vorstellbar. Selbst die Nutzung für einen Handwerksbetrieb wäre durchaus denkbar. Wohnen und Arbeiten verbinden?! Hier definitiv möglich! 2 Einzelgaragen (6 Meter und 9 Meter) sowie weitere Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot! Fazit: ein Haus das Ihnen einen Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger eine echte Kaufgelegenheit. Selbst die Nutzung als Wohnhaus in Kombination mit dem eigenen Handwerksbetrieb wäre durchaus denkbar. Und all das in bester und nachhaltig gefragter Wohnlage!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis595.000 €
