Stilvolle 4,5-Zi.-Whg. mit großzügigem Wohnambiente in begehrter Lage von Rüttenscheid
Adresse
45130, EssenWohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.654 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine der begehrtesten Wohnlagen von Rüttenscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Bereits das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Ein vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die dem Eingangsbereich eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung harmonisch und funktional. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Das helle Kinderzimmer eignet sich alternativ auch hervorragend als Gäste- oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung durch zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein, während das zweite Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit bietet. Das absolute Highlight der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit offener Essecke. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende, stilvolle Einrichtungskonzepte sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in urbaner Umgebung. Abgerundet wird dieses attraktive Raumangebot durch ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Diese Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die begehrte Lage, sondern vor allem durch ihr stilvolles Wohngefühl, ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Eine ideale Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Essens suchen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis380.000 €
