Sofort bezugsfertig! Zukunftssicher wohnen nahe Köln – Familienfreundlicher KfW-40-Neubau
Adresse
50129, Elly-Heuss-Straße, BergheimWohnfläche
150 m²Grundstück
173 m²Preis pro m²
4.127 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In attraktiver und ruhiger Lage von Glessen entsteht dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus, das modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz verbindet. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus optimale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum – ideal für den Alltag einer Familie. Das Dachgeschoss ist als separater Rückzugsbereich gestaltet und bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einen Balkon. Die Ausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard: Großformatige Fliesen in Holzoptik, stilvolle Badarmaturen in Platin- und Gold-Finish, eine Echtholztreppe mit Edelstahlgeländer, hochwertige, wandbündige Innentüren sowie dreifach verglaste Fenster (teils Schallschutzfenster) sorgen für ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente. Das Haus erfüllt den KfW-40-Energiestandard und ist mit einer Luftwärmepumpe, einer 20 cm starken Dämmung sowie einer Photovoltaikanlage (6 kW) mit 10 kW Speicher ausgestattet. Dies ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Ein modernes Zuhause mit klarer Architektur, effizienter Technik und komfortabler Ausstattung – ideal für langfristiges, zukunftsorientiertes Wohnen. VEREINBAREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Tel.: 0159 012 53232Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis619.000 €
