Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten
Adresse
44287, Dortmund - Aplerbecker MarkZimmer
4Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
2.600 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Individuelle Eigentumswohnung mit eigenwilliger Raumaufteilung im Erdgeschoss eines 3 Parteienhauses auf einem 650 qm großem Grundstück im Herzen der Aplerbecker Mark. Zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung wurde 2008 um- und angebaut. In der 150 qm großen Wohnung findet das Leben im Wohn- Ess- und Küchenbereich statt. Ein farbenfrohes Bad ist an das Schlafzimmer angegliedert. Morgens ist gute Laune vorprogrammiert. Das Kinderzimmer oder Büro liegt im Eingangsbereich. Für Homeoffice super geeignet. Wohnzimmer und Küche erweitern sich optisch in den Gartenbereich nach Südwesten. Morgens kann auf der Ostterrasse gefrühstückt werden. Zu der Einheit gehört eine Garage mit Satteldach. Die Küche ist mit einem Satteldach als Gründach versehen. Das ergibt ein wunderbares Raumklima im Sommer, auch angenehm im Winter durch die Fussbodenheizung. Die Hauptwohnung der Eigentümerin steht ab 01.08.2026 zur Verfügung. Zu dieser Einheit kann ein Kleinapartement auf gleicher Ebene mit 2 Zimmern, einem Bad sowie Terrasse und Rasenfläche erworben werden. Die Räume sind zurzeit als Praxis vermietet. Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume u.a. Kellerbar mit eigenem Wc, Waschküche, Heizung und Kellerräume. Der Spitzboden ist begehbar und hat Platz zum Abstellen und Wäsche trocknen. Einzelpreise: Einheit mit 150 qm 390.000 € Einheit mit 45 qm 60.000 € Kaufnebenkosten ca. 7,5 %. DER VERKAUF IST VON PRIVAT AN PRIVAT. Energieausweis vorhanden. Energieverbrauch 106,53 kWh/(qmxa), entspricht der Kategorie "D". Heizung: Paradigma Gasbrennwertkessel Alle Angaben sind gewissenhaft von der planenden Architektin als Eigentümerin gemacht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis390.000 €
