Terrassenwohnung zum Kauf
Adresse
70619, Oberwiesenstraße, StuttgartWohnfläche
110 m²Preis pro m²
9.950 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen in Sillenbuch - und willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als ein Erstbezug. Manchmal betritt man einen Raum - und spürt sofort: HIER STIMMT ALLES. Genau dieses Gefühl entsteht, wenn man diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der Oberwiesenstraße 24 in Stuttgart - Sillenbuch betritt. KEIN Lärm, KEIN Baustaub, KEIN Provisorium - hier ist alles fertig, ruhig und aufgeräumt. Das Gebäude steht in voller Schönheit da, die Außenanlagen sind gepflegt, die Umgebung gewachsen. Nur die feinen Details im INNEREN warten noch auf SIE - auf ihren Stil, Ihren Geschmack, Ihre Handschrift. Ein Zuhause, das Sie nicht von Grund auf planen müssen - sondern das Sie veredeln dürfen. Die Architektur ist klar, modern und dabei erstaunlich warm. Große Fenster fangen das Licht ein, das durch die Räume wandert, und schaffen diese besondere Mischung aus Weite und Geborgenheit. Materialität, Proportion und Qualität - alles wurde mit Bedacht gewählt. Man spürt die Ruhe, den Anspruch, die Selbstverständlichkeit. Hier ist kein Ort für schnelle Entscheidungen - sondern für Menschen, die wissen, was sie wollen: Ruhe statt Hektik, Qualität statt Kompromisse, Stil statt Lautstärke. Und das Schönste daran: Sie müssen nicht warten, bis das Umfeld fertig ist. Hier ist alles schon da - die Straße lebt, die Nachbarschaft ist gewachsen, das Haus hat Atmosphäre - nur Ihre persönliche Note fehlt noch. Diese Wohnung ist kein Neubau im klassischen Sinn. Sie ist der Feinschliff eines Rohdiamanten - und das spürt man in jedem Detail. EXTRA Zur Zeit findet eine kleine Ausstellung einer Schorndorfer Künstlerin in den Räumlichkeiten statt. Frau Stefanie Etter (Resin Mixed Media Art) www.stefanie-etter.com Lage Stuttgart von seiner schönsten Seite - SILLENBUCH, ein Stadtteil mit Seele. Sillenbuch ist einer jener Stadtteile, die nicht laut für sich werben müssen - man spürt ihren Wert sofort. Ein gewachsenes Wohnumfeld, gepflegt und charmant, mit Menschen, die hier nicht zufällig leben, sondern bewusst. Die Oberwiesenstraße liegt ruhig und angenehm eingebettet - kein Durchgangsverkehr, kein Baulärm, kein hektisches Umfeld. Was Sie hier finden, ist selten: ein Stück Stuttgart, das sich nach Zuhause anfühlt. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt in bequemer Nähe: feine Bäckereien, Cafes, der Wochenmarkt, kleine Boutiquen und gute Restaurants. Dazu Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und viel Grün für Spaziergänge oder eine Joggingrunde im nahen Sillenbucher Wald. Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt - und doch fühlen sich die Abende hier an wie Urlaub. Sillenbuch ist kein Stadtteil, den man "kennt" - es ist einer, den man fühlt. Ruhig, edel, beständig. Ein Ort, der zu Menschen passt, die Qualität lieben - und das Echte schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 SONSTIGES GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen ist die Firma LANGNEFF Immobilien, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Für diese Immobilie fällt für den Käufer KEINE Provisionszahlung an, die Kosten für den Makler übernimmt der Verkäufer. WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten Haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma LANGNEFF Immobilien, Rainbrunnenstraße 15 in 73614 Schorndorf, Mobil 0163-4092458, Mail: renatelangneff@gmail.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Garten
Kaufpreis1.094.500 €
