Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon und separater Küche
Adresse
81927, München - BogenhausenZimmer
1Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
7.097 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071626 Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihr Potenzial und ihre attraktive Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Besonders für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine Immobilie ganz nach den eigenen Ansprüchen zu modernisieren. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,86 m². Der gut durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Pendler und schafft ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus führt der Flur direkt in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer erreichen Sie über einen weiteren kleinen Flurbereich direkt nach dem Eingangsbereich. Besonders praktisch ist hierbei der integrierte Einbauschrank auf der rechten Seite, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das weiteren praktischen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in guter Größe suchen. # Ausstattung + In München gelegen, optimal zur individuellen Nutzung - komfortabler Personenaufzug + Entspannung im Freien dank eines Balkons + Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 130 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 7.097,40 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 40,86 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in München mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 789c0e90beAusstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis290.000 €
