Planen Sie für Ihre Zukunft! MFH mit 6 Whg., 2 App., 2 Garagen und Nebengebäuden
Adresse
45279, Essen, FreisenbruchZimmer
17Wohnfläche
428 m²Grundstück
508 m²Preis pro m²
1.400 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Essen-Freisenbruch verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Nebengebäude zur Verfügung, zwei Garagen und ehemalige Gewerberäume. Baulich handelt es sich um ein massiv errichtetes Gebäude mit zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss mit 3 Wohnungen und einem Spitzboden mit einer Wohnung. Das Haus ist komplett unterkellert. Es wurde durchgängig gepflegt und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst im Jahr 2017 wohnlich umgebaut. Die Immobilie steht auf einem insgesamt rd. 508 qm großen Grundstück. Die Jahresnetto-Miete beträgt aktuell (Stand 03/2026) insgesamt rd. € 34.700,-. Hinzu kommen die üblichen Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung. Die Erdgeschosswohnung rechts mit rd. 78 qm war von der Eigentümerfamilie bewohnt und ist nun leer gezogen. Diese könnte für € 450,- vermietet werden. Die Mieteinnahmen stiegen dann auf rd. € 40.100,-.Ausstattung
Keller
Kaufpreis599.000 €
