Potenzialreiches Schmuckstück – 1950er Charme trifft auf Ihre Vision & unverbaubaren Ausblick
Adresse
73630, RemshaldenWohnfläche
71 m²Grundstück
204 m²Preis pro m²
3.507 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaushälfte in Remshalden-Geradstetten mit ca. 71 m² Wohnfläche auf einem 204 m² großen Grundstück. Erbaut 1950, kombiniert es gemauerte und fachwerkartige Elemente und birgt enormes Potenzial für handwerkliche Gestalter. Ideal für junge Paare, die Familie planen, oder Handwerker, die Wert auf Komfort und Erweiterung legen – ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen formen können. Modernisierungen Der vordere Teil wurde 2015 umfassend modernisiert: Neue Gasheizung, teils neue Fenster, Flachdach, Stromleitungen und ein Brandschutz F60 im Inneren. Die Außendämmung mit 8 cm sorgt für Energieeffizienz. Bad und WC wurden ebenfalls 2015 erneuert. Der hintere Bereich wurde innen renoviert, während weitere Anpassungen Raum für individuelle Ideen lassen. Potenzial Ein weiteres Highlight des Hauses, ist die abgelaufene Baugenehmigung zur Wohnraumerweiterung - ideal für wachsende Bedürfnisse. Entweder Sie entscheiden sich für ein größeres Haus oder bauen eine 2te Wohneinheit zur Vermietung ein. Die Gestaltungsmöglichkeiten liegen ganz bei Ihnen. Erdgeschoss Beim Betreten führt der Eingangsbereich rechts zur Toilette. Geradeaus und dann rechts öffnet sich der einladende Essbereich mit direktem Blick zur Küche, die sich hervorragend für eine zeitgemäße Einrichtung eignet. Links von der Küche liegt das helle Tageslichtbad. Zwischen Essbereich und Küche gelangen Sie in den vorderen Teil des Hauses, wo das geräumige Wohnzimmer mit wunderbarem, unverbaubarem Ausblick und Zugang zum Balkon begeistert. Dachgeschoss Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe hoch ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein Zimmer, perfekt als Schlaf- oder Multifunktionsraum. Im Wohnzimmer befindet sich eine Treppe zum ausgebauten Dachatelier diese bietet Flexibilität für individuelle Gestaltung Garten Der Garten vor dem Haus lädt zur Erholung ein: Ein Balkon im oberen Bereich, darunter eine Terrasse und der grüne Außenbereich. Obwohl etwas Pflege benötigt, bietet er Raum für Grillabende, Pflanzen oder Entspannung – ein privater Rückzugsort in der Natur. Kontakt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr Team von Eberwein Immobilien.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis249.000 €
