Ideal für die Familie! Gepflegtes Reihenendhaus inkl. Garage - Gute Wohnlage in Hainburg!
63512, Hainburg
4.5 Zimmer•112 m² Wohnfläche•348 m² Grundstück
Adresse
63512, HainburgZimmer
4.5Wohnfläche
112 m²Grundstück
348 m²Preis pro m²
3.550 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Gepflegtes Reihenendhaus auf einem ca. 348 m² großen Sonnengrundstück in guter Wohnlage von Hainburg. Das Haus bietet Ihnen 4,5 Zimmer, welche sich auf ca. 112,41 m² Wohnfläche verteilen. Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, eine gemütliche Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten sowie zur Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie viele gemütliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen. Für Gartenliebhaber bietet der schöne und pflegeleichte Garten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer Dusche zur Verfügung. Alle Räume im Obergeschoss sind vom Flur aus zugänglich. Vom Schlafzimmer ist die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Flur, Abstell- sowie Wasch- und Trockenraum befindet sich weiter ein Hobbyraum im Keller, welcher verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gibt. Weiterhin befindet sich im Keller ein Wannenbad. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung + großzügiges Wohn- und Esszimmer + Wintergarten + Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung + Garten mit Süd-West-Ausrichtung + Gäste-WC + Tageslichtbad mit Dusche + Loggia mit Süd-West-Ausrichtung + voll unterkellert + Hobbyraum / Büro im Keller # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 348 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,04 m² - Nutzfläche: ca. 112,86 m² # Lagebeschreibung Wohnen Sie in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Hainburg und profitieren Sie von der guten Anbindung nach Offenbach, Seligenstadt, Hanau sowie Frankfurt. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern und Wiesen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Gute Anbindung an das Autobahnnetz, so erreichen Sie die A3 über den Tannenmühlkreisel in ca. 5 Minuten. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten, zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 19 Minuten, nach Offenbach sowie Hanau jeweils ca. 10 Minuten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 241,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5263-001532Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
