Freie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bensberg
Adresse
51429, Bergisch GladbachZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
2.577 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Interne Objektnummer: 55027 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bergisch-gladbach/wohnpark-bensberg-giselbertstrasse-2-10-reginharstrasse-2-26/ Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1975 errichteten Mehrparteienhauses in Bergisch Gladbach. Auf ca. 61,7 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und eine Diele mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist frei und und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 337,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 126,00 € pro Monat. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Zentralheizung erwärmt, die mit Fernwärme gespeist wird. Für Ihren TV-Empfang steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Käufer-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Bergisch Gladbach liegt ca. 18 km von dem Kölner Hauptbahnhof entfernt und zählt ca. 110.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 Pkw-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE Center, Lidl, Aldi, DM). Das Angebot an Ärzten ist in Bergisch Gladbach und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Auch diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Nutzung bereit. Bergisch Gladbach verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Radwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Innenstadt umfangreich abgerundet. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 150 Metern. Bergisch Gladbach verfügt über eine sehr gute Busverbindung. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn 3 liegt ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 104.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.04.2018 - Gültig bis: 19.04.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 55027#4ENo6FAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis159.000 €
