Hochwertig kernsanierter Altbau im Loft-Stil mit großem Garten in Krefeld Fischeln (Haus in WEG)
47807, Am Königshof,
Krefeld, Fischeln
4 Zimmer•99 m² Wohnfläche•285 m² Grundstück
Adresse
47807, Am Königshof, Krefeld, FischelnZimmer
4Wohnfläche
99 m²Grundstück
285 m²Preis pro m²
4.394 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme eines massiven Backsteinhauses mit modernem Loft-Design und hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Raumgefühl, restaurierten Altbauelementen und Industrial-Details. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurden alle Bereiche modernisiert. Besonderer Wert wurde auf den Erhalt originaler Elemente gelegt. Freigelegte Backsteinwände, originale Holzelemente, Design-Bäder, neue Fenster, moderne Haustechnik und hochwertige Materialien schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein Highlight ist der ca. 285 m² große, natürlich gewachsene Garten mit altem Baumbestand. Die restaurierte Originalholztreppe in Schwarz-Weiß verbindet alle Ebenen. Im 1. Obergeschoss gehen Wohn- und Essbereich mit freigelegter Backsteinwand nahtlos in die großzügige Wohnküche über. Loftfenster unterstreichen den Charakter des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Walk-In-Rainshower und Gäste-WC. Das 2. Obergeschoss bietet einen galerieartigen Bereich mit flexibler Nutzung. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Panoramablick sowie ein vielseitig nutzbarer Raum als Ankleide, Büro oder Gästezimmer. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Dachboden, der sich als Lounge, Hobbyraum, Gästebereich oder Büro eignet. Umfangreiche Dämmmaßnahmen und der Ausbau des Spitzbodens verbessern die energetische Qualität. Eine moderne Bosch-Gasbrennwerttherme sorgt für effizientes Heizen. Die massive Ziegelbauweise kühlt angenehm im Sommer . Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer weiteren Wohneinheit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Alle relevanten Unterlagen erhalten Sie im Anschluss. Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Terminvereinbarung. *** Bitte keine Makleranfragen ***Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis435.000 €
