Wohnung zum Kauf
Adresse
22767, Bernstorffstraße, HamburgWohnfläche
70 m²Preis pro m²
8.048 €/m²Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus 3 Zimmern und einem hellen Wohnbereich mit Anschluss zum Balkon. Der Balkon ist zum grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet.Neben einem Bad mit Dusche und Waschbecken gibt es eine separates Gäste - WC.
Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Im Jahr 2022 wurde das Dach des Mehrfamilienhauses nach dem Energie-Einspargesetz gedämmt und saniert. Die WEG besteht aus insgesamt 16 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäude (Bernstorffstraße 12 und 14) Das Hausgeld, inkl. Heizkosten beträgt zur Zeit 230 € /Monat.
Die Balkone sollen instand gesetzt werden. Hierfür gibt es eine Kostenschätzung von 6.250€ je Wohnung. Diese Sonderumlage wurde bei dem Kaufpreis der Wohnung bereits berücksichtigt.
Die Wohnung wird courtagfrei von privat verkauft. Lage Die Wohnung liegt in der Bernstorffstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Walter-Möller-Park ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Das Bäderland Festland ist ca. 500 m entfernt und die Reeperbahn in ca. 8 Minuten erreichbar. Hier befindet sich auch die S-Bahn Station Reeperbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ohne Maklercourtage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis565.000 €
