Freistehender Architekten-Bungalow in unverbaubarer Premium-Aussichtslage am Schloßberg
71686, Remseck am Neckar
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•590 m² Grundstück
Adresse
71686, Remseck am NeckarZimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
590 m²Preis pro m²
5.333 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten und exponiertesten Höhenlagen von Remseck am Neckar (Stadtteil Neckarrems) erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Der freistehende Architekten-Bungalow besticht durch seine uneingeschränkte, unverbaubare Aussichtslage direkt am Waldrand. In zweiter Reihe gelegen, garantiert dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Das Herzstück dieses durchdachten, zeitlosen Entwurfs bildet das knapp 20 m² große, innenliegende Atrium im Erdgeschoss. Diese private Oase flutet die umliegenden Wohnräume zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht. Im Sommer verwandelt sich das Atrium in ein erweitertes, windgeschütztes Freiluft-Wohnzimmer, das absolute Geborgenheit und ein außergewöhnliches Lebensgefühl verspricht. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie. # Ausstattung Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - Objekttyp: Freistehender Architekten-Bungalow (Einfamilienhaus) - Zimmeranzahl: 8 vielseitig nutzbare Zimmer - Gesamtnutzfläche: ca. 270 m² (davon ca. 75 m² zu Wohnzwecken genutzt) - Reine Wohnfläche (EG): ca. 150 m² laut Baugesuch (komplett auf einer Ebene) - Zukunftspotenzial: Ausbaureserve im Untergeschoss für bis zu 225 m² Gesamt-Wohnfläche - Grundstücksfläche: ca. 570 m² (zzgl. knapp 20 m² separates Garagengrundstück mit Einzelgarage) - Baujahr / Sanierung: 1968 erbaut, letzte Modernisierung in 2009 - Besonderes Highlight: Ca. 20 m² großes, mediterranes Innenhof-Atrium - Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei, unvermietet und weitgehend geräumt Das Herzstück dieses durchdachten, zeitlosen Entwurfs bildet das knapp 20 m² große, innenliegende Atrium im Erdgeschoss. Diese private Oase flutet die umliegenden Wohnräume zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht. Im Sommer verwandelt sich das Atrium in ein erweitertes, windgeschütztes Freiluft-Wohnzimmer, das absolute Geborgenheit und ein außergewöhnliches Lebensgefühl verspricht. Das Erdgeschoss bietet mit rund 150 m² puren Komfort auf einer barrierearmen Ebene. Ein fließender Übergang vom Entree führt in den repräsentativen Wohnbereich. Neben dem Atrium lädt ein über 20 m² großer, nach Südwesten ausgerichteter und teilweise überdachter Balkon dazu ein, spektakuläre Sonnenuntergänge und den weiten Blick ins Grüne zu genießen. Ein besonderes Plus an Komfort für die Zukunft: Der Zugang zum Haus lässt sich mit minimalem Aufwand vollkommen stufenfrei und ebenerdig gestalten. Das Untergeschoss profitiert von der optimal ausgenutzten Hanglage des Grundstücks. Die drei dort befindlichen Räume sind dank großzügiger Fensterflächen optimal tageslichtbelichtet, verfügen über volle Raumhöhe und sind an die Zentralheizung angeschlossen. Sie öffnen sich zu einem privaten, weitläufigen Tiefenhof, welcher durch die darüberliegende Terrasse geschützt und teilweise überdacht wird. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise auf beiden Etagen (EG und UG). Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 270 m² passt sich diese Immobilie perfekt Ihren Lebensentwürfen an. Das Untergeschoss bietet mit seinen rund 75 m² Fläche das ideale Fundament für eine autarke Einliegerwohnung, ein repräsentatives Home-Office oder einen separaten Gästebereich. Zusammen mit der Erdgeschossebene lässt sich hier eine bewohnbare Fläche von bis zu 225 m² realisieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch klassische Keller- und Abstellräume sowie eine separate Einzelgarage auf einem nahegelegenen, eigenen Grundstück. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand (solide Standardausstattung) und steht für eine zeitnahe Übergabe bereit. Das Gebäude ist bereits weitgehend geräumt, sodass Sie sofort mit Ihren individuellen Gestaltungs- oder Modernisierungswünschen starten können. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 590 m² - Nutzfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung In einer der begehrtesten und exponiertesten Höhenlagen von Remseck am Neckar (Stadtteil Neckarrems) erwartet Sie dieses architektonische Juwel. Der freistehende Architekten-Bungalow besticht durch seine uneingeschränkte, unverbaubare Aussichtslage direkt am Waldrand. In zweiter Reihe gelegen, garantiert dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Der „Schloßberg“ gilt als die absolute Top-Adresse in Remseck am Neckar. Die direkte Waldrandlage bietet Naturliebhabern und Sportbegeisterten erstklassige Erholungsoptionen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt Remseck durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart (bequem per Stadtbahn/S-Bahn-Netz) sowie die Nähe zur Barockstadt Ludwigsburg vereinen naturnahes Premium-Wohnen perfekt mit urbaner Flexibilität. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2009 Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0108Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis800.000 €
