Terrassenwohnung zum Kauf
22175, Bramfeld
69 m² Wohnfläche
Adresse
22175, BramfeldWohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.333 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen kleinen Gartenanteil.Die geräumige Küche mit ca. 13 m² ist mit einer hellen Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet und verfügt über einen praktischen Tresen zum Essen - ideal für schnelle Mahlzeiten oder ein entspanntes Frühstück. Das Vollbad verfügt über ein Fenster und sorgt für helle, freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen kleinen Gartenanteil, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist gut bemessen, während das halbe Zimmer mit ca. 8 m² flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Weitere Highlights dieser Wohnung sind:
.Stellplatz mit Stromanschluss, z.?B. zum Laden eines E-Fahrzeugs über den Hausanschluss
.Sehr geräumiger Kellerboden für zusätzlichen Stauraum
.Elektrische Außenrollläden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
.Glasfaseranschluss für schnelles Internet
.Kleiner Schuppen im Gartenbereich
Diese Wohnung verbindet Komfort, praktische Ausstattung und einen, grünen Rückzugsbereich im Herzen von Bramfeld.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Die Umgebung besticht durch eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Cafés, sind in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Bramfelder See (ca. 1,5 km) ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Öffentlicher Nahverkehr:
.Die Buslinien 172, 173 und 274 sind jeweils in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
.Die Busse bringen Sie in ca. 10-15 Minuten zum U-Bahnhof Wandsbek-Gartenstadt oder zum Bahnhof Barmbek.
.Von dort erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20-25 Minuten.
Die Lage verbindet Wohnen in einem grünen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², modernisiert: Elektrische Leitungen moderniseiert, Malerarbeiten und Bodenbelege 2019
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis299.000 €
