stilvolle luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung provisionsfrei
80639, Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen
3 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Adresse
80639, Neuhausen-Nymphenburg - NeuhausenZimmer
3Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
15.496 €/m²Baujahr
2017Über diese Immobilie
Keine Makleranfragen oder ähnliches. Weitere Fotos folgen in Kürze. Stell dir vor, du wachst auf. Das erste Licht legt sich durch die raumhohen Fenster über das Eichenparkett, leise fährt die elektrische Verschattung nach oben, und der Tag gehört dir. Du gehst zum eingebauten Kleiderschrank – alles hat seinen Platz, eigens für diesen Raum geschreinert – und wählst, was der Tag braucht. Du gehst ins Bad mit bodengleicher Dusche, großzügig, hochwertig gefliest, warmer Stein unter den Füßen dank Fußbodenheizung. Der Morgen darf langsam sein. Dann der Weg durch deine Wohnung. Du blickst direkt auf das geschäftige Treibens München am S-Bahnhof Hirschgarten, ohne selbst Teil davon zu sein. Du gehst in den großen, offenen Wohnraum mit Kochinsel – deiner maßgefertigten Schreinerküche. Du stellst eine Tasse unter die Maschine und genießt t den Geruch des Kaffees. Mit der Tasse in der Hand fährst du nach oben. 15. Stock zum Roofgarden. Die 250 Quadratmeter große Dachterrasse über den Dächern Münchens ist nur für die Bewohner. Du trittst hinaus, die Morgensonne scheint dir sanft ins Gesicht, unter dir der Hirschgarten, dahinter Nymphenburg, am Horizont die Alpen. So beginnt hier ein ganz normaler Dienstag. Zurück in der Wohnung wartet das separate Arbeitszimmer – ein vollwertiges drittes Zimmer mit eigener Wand, abgetrennt vom Wohnbereich. Kein Küchentisch als Notlösung, sondern ein echtes Homeoffice. Du schließt die Tür, das Meeting beginnt, draußen gleiten lautlos die S-Bahnen vorbei. Mitten im Call klingelt es – ein Paket. Du musst nicht aufspringen, nicht stumm schalten, nicht den Postboten an der Tür abfangen. Der Concierge nimmt es entgegen. Jeden Tag, nicht nur am Wochenende. Du holst es später ganz entspannt ab. Dein Meeting läuft ungestört weiter. Zur Mittagspause kochst du dir etwas Schnelles an der Kochinsel – Gaggenau-Backofen, Miele-Kühlung mit PerfectFresh, alles griffbereit, alles aus einer Hand vom Schreiner, durchgängig bis in die Vorratsschränke. Der Geschirrspüler von Miele verschwindet vollintegriert hinter der Front, kein Geräusch stört. Danach: zehn Minuten an die Luft. Fünf Gehminuten, und du stehst im Hirschgarten – Münchens größter Biergarten, weite Wiesen, alte Bäume. Oder eine Runde im hauseigenen Fitnessraum, ohne das Grundstück überhaupt zu verlassen. Der Rest des Tages geht leicht von der Hand. Im großzügigen Flur mit dem Einbauschrank verschwindet, was nicht herumstehen soll; der separate Abstellraum und dein 8,20 m² großer Kellerraum „Storage XXL" nehmen den Rest. Hier muss nichts gestapelt werden – hier ist Platz. Am späten Nachmittag fährst du kurz mit dem Auto los: dein Tiefgaragen-Stellplatz wartet trocken und sicher, der zweite in Übergröße für alles, was mehr Raum braucht. Einkäufe, Sport, ein spontaner Ausflug nach Nymphenburg – alles beginnt direkt unter dem Haus. Abends hast du Freunde eingeladen. Der offene 44-m²-Wohn-, Ess- und Kochbereich zeigt jetzt, wofür er gemacht ist: Du stehst an der Insel, während im Wohnraum schon gelacht wird – kochen und dabei sein, beides zugleich. Aus der Blanco-Spüle läuft Wasser, der Wein steht bereit, die Bibliothek im Rücken gibt dem Raum etwas Wohnliches, Gewachsenes. Ihr sitzt am Tisch, das Essen ist gut, die Gläser sind voll. Und während die Gespräche fließen, fällt dein Blick immer wieder nach draußen: die S-Bahnen, die lautlos vorbeiziehen – ein-, ausfahrend, ein ruhiger Rhythmus hinter Glas. Fast meditativ. Man hört sie nicht, man sieht sie nur. Und genau das macht diesen Blick so eigen: Bewegung und Stille zugleich. Später, wenn die Stadt langsam zur Ruhe kommt, fährst du vielleicht noch einmal nach oben. Der Roofgarden, jetzt im Licht der Stadt. Ein letzter Moment, bevor der Tag sich schließt. Das ist kein besonderer Tag. Das ist hier einfach: zuhause.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.500.000 €
