helle, großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon Keller und Garage
70736, Breitensteinweg, Fellbach
3.5 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Adresse
70736, Breitensteinweg, FellbachZimmer
3.5Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
3.865 €/m²Über diese Immobilie
Wohnung Breitensteinweg 7, 70736 Fellbach 1.OG links 3 ½ Zimmer auf ca. 102,2 m² + Garage und Kellerabteil Beschreibung: Das Wohngebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnlage ist ruhig, gut durchgrünt, ohne Durchgangsverkehr und dennoch in Nähe des Ortskerns. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle) befindet sich in etwa 100 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch eine ansprechende, klare Raumaufteilung mit hervorragender Belichtung. Wohn- und Essbereich bilden eine räumlich großzügige Einheit in direkter Anbindung zum Balkon. Die Sanitärbereiche liegen ideal zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein großer eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Heizung und Warmwasser werden über eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung versorgt. Ausstattung, Wohnungseigenschaften: - Wohnungsgröße: 3 ½ Zimmer auf ca. 102,2 m² - Balkongröße: ca. 10 m² - Einbauküche 2025 erneuert - Bad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC - Separates WC - Großzügiger Südbalkon - Eigener, abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gute ÖPNV-Anbindung (Bus) - Gute Nahefeldversorgung durch Einzelhandel Erfolgte Modernisierungen: In den vergangenen Jahren erfolgten in der Wohnung folgende Modernisierungen: - Austausch der vorhandenen Fensterelemente durch 3- fach verglaste Kunststofffenster, 2015 - Erneuerung der gesamten Einbauküche, 2025 - Überarbeitung des Balkons, 2025 - Erneuerung des vorhandenen Elektroverteilerkastens in der Wohnung, 2026. Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: enfällt - Energieausweis liegt vor Erstkontaktaufnahme bevorzugt per Kleinanzeigen und im zweiten Schritte telefonisch.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis395.000 €
