KERNSANIERTER L-Bungalow m. großem Garten & Terrasse ~Vollkeller~
41564, Kaarst
4 Zimmer•141 m² Wohnfläche•585 m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstZimmer
4Wohnfläche
141 m²Grundstück
585 m²Preis pro m²
5.667 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Dieser hochwertig kernsanierte L-Bungalow überzeugt durch modernes Wohnen auf einer Ebene, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur ca. 70 m² großen Sonnenterrasse sowie dem Garten. Bodentiefe Fensterflächen und die offene Architektur verleihen dem Haus ein besonders helles und modernes Wohngefühl. Hochwertige großformatige Fliesen in sämtlichen Wohnräumen des Erdgeschosses, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Dreifachverglasung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Gartenbereich bietet durch seine hochwertige Gabioneneinfassung ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum entspannten Verweilen ein. Zusätzlich befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhäuschen. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein exklusiv modernisiertes Wellnessbad. Das ca. 14,5 m² große Badezimmer wurde 2022 vollständig kernsaniert und überzeugt durch modernes Design sowie eine außergewöhnlich großzügige Walk-in-Dusche mit integrierter Sitzbank auf ca. 2,67 Metern Länge. Ein hochwertiger Doppelwaschtisch mit exklusiver Granitplatte unterstreicht den eleganten Wellnesscharakter des Badezimmers. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Fläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Fitness-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Im Rahmen der Kernsanierung 2012 wurden Dach, Elektrik, Fenster sowie die Fassade umfassend modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Eckdaten *********** • Wohnfläche: ca. 124 m² • Nutzfläche Keller: ca. 124 m² • Grundstück: ca. 585 m² • Zimmer: 4 • Kernsanierung: 2012 • Badezimmer kernsaniert: 2022 • Heizung erneuert: 2022 • Terrasse: ca. 70 m² • Garage: Einzelgarage • Stellplatz: vorhanden Raumaufteilung ****************** • Wohn- / Essbereich: ca. 36 m² • Küche: ca. 11 m² • Diele: ca. 16,5 m² • Schlafzimmer: ca. 16 m² • Ankleidezimmer: ca. 9 m² • Badezimmer: ca. 14,5 m² • Gäste-WC: ca. 2 m² • Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 9 m² Highlights ************ ✔ Hochwertig kernsanierter L-Bungalow ✔ Modernes Wohnen auf einer Ebene ✔ Offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel ✔ Hochwertige großformatige Fliesen in allen Wohnräumen ✔ Ca. 70 m² große Sonnenterrasse ✔ Liebevoll angelegter & kaum einsehbarer Garten ✔ Hochwertige Gabioneneinfassung ✔ Gartenhäuschen vorhanden ✔ Exklusives Wellnessbad (2022 kernsaniert) ✔ Walk-in-Dusche mit Sitzbank (ca. 2,67 m) ✔ Hochwertiger Doppelwaschtisch mit Granitplatte ✔ Fußbodenheizung ✔ Dreifachverglasung ✔ Elektrische Rollläden ✔ Voll unterkellert ✔ Garage + Stellplatz ✔ Bezugsfertiger Zustand Lage ****** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kaarst mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges ************* Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer mit Wunsch nach modernem Wohnen und zusätzlicher Nutzfläche. Privatverkauf — Makleranfragen und Vermittlungsangebote sind nicht erwünscht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis799.000 €
