Leben zwischen Wasser und Natur – Doppelhaushälfte am Hafen
16761, Hennigsdorf
5 Zimmer•151 m² Wohnfläche•285 m² Grundstück
Adresse
16761, HennigsdorfZimmer
5Wohnfläche
151 m²Grundstück
285 m²Preis pro m²
4.603 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 285 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer sowie ein helles, offenes Raumgefühl mit optimaler Süd-Ausrichtung in nahezu allen Wohnbereichen. Die Lage in der Hafenstraße in Hennigsdorf überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zur Natur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Markengeräten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Im Dachgeschoss steht ein flexibel nutzbares Studio und Abstellraum zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Wohnsituation, die für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der angrenzende Parkblick unterstreicht das naturnahe und ruhige Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören zudem eine Fußbodenheizung in allen Etagen sowie ein Carportstellplatz direkt am Haus. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik und effizienter Energieversorgung rundet das Gesamtpaket ab. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Hennigsdorfer Hafen entfernt – ideal für alle, die Natur, Wasser und städtische Infrastruktur harmonisch verbinden möchten. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG: Massivbau Kalksandstein KfW-Effizienzhaus 55 Fußbodenheizung alle Etagen Dachterrasse Gasbrennwerttherme Solaranlage mit Solarspeicher 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden (bodentiefe Fenster) Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Badewanne + bodengleiche Dusche im Bad Hochwertige Sanitärkeramik (Grohe/Keramag) CAT-7-Vernetzung + TV-Kabel (Stern) Carport (Holzkonstruktion, Flachdach) Überdachte Terrasse Fußbodenheizung auf allen Etagen Heizungsart: Gas Solare Warmwasserbereitung Fliesen im Erdgeschoss Premium-Vinyl / Designboden (OG) Carport (1 Stellplatz) Hochwertiges Gartenhaus – Biohort Garten vorhanden Hauswirtschaftsraum Einbauküche mit hochwertigen Geräte Balkon # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 285 m² # Lagebeschreibung Hennigsdorf liegt im Norden von Berlin, direkt an der Stadtgrenze und bestens angebunden an die Hauptstadt. Das Wohngebiet „Hafenstraße" ist ein ruhiges Neubauquartier mit guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe. Berlin-Mitte ist per S-Bahn schnell erreichbar (S25). S-Bahnhof Hennigsdorf – 600 m / 6 Min. zu Fuß Berlin Mitte – ca. 35 Min. (PKW) Flughafen BER – ca. 55 Min. (PKW) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1608624.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 461910Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis695.000 €
