Saniertes Altbau-Juwel · 2½-Zi · Terrasse · Kaiserdamm Charlottenburg
Adresse
14057, BerlinWohnfläche
54 m²Preis pro m²
7.315 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Eine selten ruhige, hochwertig sanierte 2½-Zimmer-Altbauwohnung im Berliner Westend – mit Stuck, Parkett, Natursteinbad, Tischler-gefertigten Einbauten und Zugang zu einer Sitzterrasse am Innenhof. Auf rund 54 m² verbinden sich der klassische Charme eines Charlottenburger Altbaus von 1909/10 (errichtet vom einem bekannten Berliner Architekten) und eine kompromisslos hochwertige Vollsanierung 2013/14, die von einem professionellen Immobilienentwickler durchgeführt wurde. Im Inneren bestimmt ein ruhiger, nordisch geprägter Wohnstil die Atmosphäre: warme Hölzer, gedeckte Wandtöne, weiße Wandvertäfelungen und ausgesuchte Materialien schaffen ein wohnliches, gemütliches Gesamtbild. Die lichte Deckenhöhe von 3,20 m, das massive Parkett und die klassisch profilierten Vertäfelungen geben den Räumen Großzügigkeit; dezent eingelassene Deckenspotlights, indirekte Beleuchtung und Designer-Leuchten sorgen für eine durchgängig stimmige Lichtdramaturgie. Die TV- sowie Soundsystem sind in Unterputzkonstruktion verbaut – Kabel und Technik bleiben unsichtbar. Die offene Küche ist auf eine zentrale Insel mit vier Sitzplätzen ausgerichtet, mit hochwertigen Markengeräten (Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionskochfeld) und einer Arbeitsplatte aus Marmor. Garderobe, Bibliothekswand und TV-Schrank wurden direkt vom Tischler nach Maß gefertigt; der begehbare Kleiderschrank ist samt Innenkonfiguration komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig in Naturstein gehalten: bodengleiche Walk-In-Dusche hinter Glasabtrennung, freistehender Waschtisch, Tageslichtfenster, raumhohe Verfliesung in Diamantoptik. runden den Wohnbereich ab. Geeignet als Erst- oder Zweitwohnsitz, als Pendlerwohnung mit erstklassiger Verkehrsanbindung oder als Kapitalanlage mit klarem Vermietungspotenzial in einer der stabilsten Wohnlagen West-Berlins. ** PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERANFRAGEN - DANKE**Ausstattung
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis395.000 €
