Großzügiges Eigenheim im idyllischen Berlin-Mariendorf
Adresse
12105, TempelhofZimmer
3Wohnfläche
106 m²Preis pro m²
4.142 €/m²Baujahr
1909Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone am Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Licht und erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer mit direktem Badzugang, ein helles Wohnzimmer sowie die separate Küche mit Fenster bieten komfortable Wohnqualität. Ein Tageslichtbad, ein eigenes Kellerabteil und die gemeinschaftliche Gartennutzung ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist nach dem Kauf sofort verfügbar. Das Haus umfasst 16 Wohneinheiten sowie eine im Erdgeschoss befindliche, von der Hausverwaltung genutzte Gewerbeeinheit. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Fenster und ein helles Badezimmer mit Dusche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen attraktive Außenbereiche. Das Schlafzimmer mit direktem Badzugang sorgt für eine praktische und komfortable Raumlösung. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit, ebenso besteht Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich. Der klassische Grundriss sowie die solide Ausstattung ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Süden Berlins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 107.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 13.02.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2009 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PM-ET0035/15Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis439.000 €
