Kapitalanlage im schönen Allgäu - 59qm Wohnung mit Balkon&TG
Adresse
80331, München - Altstadt-LehelZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.814 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage außerhalb des Münchner Großraums – mit hoher Lebensqualität, stabilem Wohnungsmarkt und langfristigem Potenzial? Dann könnte diese gepflegte Wohnung im wunderschönen Allgäu genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Randlage von Marktoberdorf (87616). Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1998 und ist aktuell seit 2020 zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger. Marktoberdorf überzeugt durch seine attraktive Lage im Allgäu mit hohem Freizeitwert, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Bergen, Seen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern sehr gefragt ist. Highlights auf einen Blick: - ca. 59 m² Wohnfläche - Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1998) - Ruhige Randlage in Marktoberdorf - Balkon - Praktische Abstellkammer in der Wohnung - Separates Kellerabteil - Gas-Zentralheizung - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe - Aktuell vermietet seit 2020 - Separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Auch die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt: Die Rücklagen sind sehr gut, was für eine nachhaltige und vorausschauende Verwaltung spricht. Hinweis zur Tiefgarage: Die Tiefgarage wird im Frühjahr 2027 umfassend saniert. Der Beschluss hierzu wurde bereits gefasst. Dafür fällt eine einmalige Sonderumlage in Höhe von 7.500 € an. Nach Abschluss der Arbeiten befindet sich die Tiefgarage in neuwertigem Zustand, wodurch langfristig kaum größere Wartungsmaßnahmen zu erwarten sind. Kaufpreis: - Wohnung: 225.000 € - Tiefgaragenstellplatz: 12.500 € Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Allgäu-Lage mit langfristigem Potenzial suchen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis225.000 €
