Schnäppchen! Wohnen wie im Urlaub
63303, Dreieich
7 Zimmer•195 m² Wohnfläche•792 m² Grundstück
Adresse
63303, DreieichZimmer
7Wohnfläche
195 m²Grundstück
792 m²Preis pro m²
4.598 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In begehrtester Wohnlage in Dreieich präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertige Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Die Wohnebene ist das Herzstück des Hauses und präsentiert sich repräsentativ mit offenem, lichtdurchflutetem Charakter. Der einladende Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Drei ruhige, hochwertig ausgestattete Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Rückzugsorte. Ein weiteres modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche beeindruckt durch seine elegante Gestaltung, einem Kamin, und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein echtes Highlight des Hauses. Hier eröffnet sich ein privater Außenbereich, der perfekt geeignet ist, um die ruhige Lage zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen. Auf dieser naturnahen Terasse wägt man sich stets im Urlaub. Das Haus passt sich ebenfalls jeder Lebenssituation an. Eine zweite Wohnebene bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort. Zwei großzügig geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine kompakte, gut integrierte Küche rundet die Einliegerwohnung ab und macht es ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder getrennte Wohnbereiche. Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Raumaufteilung in einer der begehrtesten Wohnlagen Dreieichs. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie ist sehr schön und hochwertig ausgestattet. Die Modernisierung der Wohnebene erfolgte 2021. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 792 m² # Lagebeschreibung Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern - eine sehr beliebte und ruhige Villen-Lage in Götzenhain. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ist Ihnen stattdessen nach einem Spaziergang, sind Sie sofort im Grünen. Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main Flughafens, ohne dabei von Fluglärm belästigt zu werden. Die Fahrzeit zum Flughafen sowie in die Frankfurter Innenstadt beträgt jeweils ca. 15 Minuten. Darüber hinaus bietet Dreieich alles was man zum Leben und Arbeiten braucht: Sie finden in Dreieich neben verschiedenen Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und einer großen Auswahl an Hotels und Pensionen ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungsangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A3, A5 und A661 ist eine gute Anbindung gewährleistet. Ein renommierter Golfclub befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich auch für Kinder in fußläufiger Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 259 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 432801Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis895.000 €
