Attraktive vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in Berlin-Hohenschönhausen
Adresse
13057, HohenschönhausenZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.507 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete, gut geschnittene 3-Zimmer- Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin Neu-Hohenschönhausen. Die Wohnanlage wurde ca. 1989 errichtet und umfasst insgesamt 390 Wohneinheiten. In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche energetische Sanierungen der Wohnanlage, um die Wohnungen energetisch zukunftssicher zu machen. So wurden u.a. mit beträchtlichen Aufwendungen das Dach, die Fassade und die Balkone saniert. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis Mitte 2026 abgeschlossen. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus befindet sich rechter Hand zunächst das großzügige Schlafzimmer mit ca. 15,15 m² sowie das Badezimmer mit Wanne (modernisiert 2003). Am Ende des Flurs öffnet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer aus sind sowohl das Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche (Baujahr 2004) als auch die Loggia (ca. 2,60 m²) zugänglich. Diese Anordnung sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Berlin Neu-Hohenschönhausen, Bezirk Lichtenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ÖPNV-Verbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Obersee sowie diverse Parkanlagen bieten attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. # Sonstiges WICHTIGE HINWEISE: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können. Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Deutsche Bank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen. Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten? Gern erstellen wir Ihnen kostenlos eine aussagekräftige Markpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Weingart Selbstständiger Immobilienberater Grünheider Weg 49a 12589 Berlin E-Mail: thomas-a.weingart@db.com Telefon: 0173 6041808 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin Internet: www.Berlin.de Anschrift: Engelhardstr. 18, 12487 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 57,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.08.2017 - Gültig bis: 2027-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988/2003 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 43080112-1004486Ausstattung
Balkon
Kaufpreis169.000 €
