Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!
Adresse
47799, Krefeld, CracauZimmer
11Wohnfläche
300 m²Grundstück
156 m²Preis pro m²
1.663 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Dieses charmante 4-Familienhaus wurde ca. 1910 erbaut und in den letzten Jahrzehnten laufend gepflegt sowie instandgehalten. Eine umfassende Kernsanierung fand in den 1990er Jahren statt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotential. Immobiliendetails: • Wohnfläche: ca. 300 m² • Einheiten: 4 Wohneinheiten • Zimmer: insgesamt 11 • Baujahr: ca. 1910 • Heizung: Gaszentralheizung aus 2013/2016 Ausstattung & Highlights: • Gasheizung aus 2013/2016 • Abwasserrohre erneuert 2014 • Flügelanbau gedämmt 2021 • Kunststofffenster, 2-fach verglast • Erneuerte Tür- und Fensterfront im Erdgeschoss • Waschmaschinenanschluss auf jeder Etage • Kleine Dachterrasse im Dachgeschoss • Keller in gutem Zustand • Energieausweis liegt vor (Dämmung der hinteren Fassade) Wohnungsaufteilung: • Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung, ca. 78 m², bezugsfrei und zeitnah vermietbar • 1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung, ca. 85 m², aktuell vermietet, Potenzial zur Mietsteigerung um ca. 15 % • 2. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung, ca. 85 m², gepflegt und vermietet • Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung, ca. 55 m², mit kleiner Dachterrasse über den Dächern von Krefeld Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis499.000 €
