Aubing Neubau: 3-4 Zimmer nach Wunsch, ca. 99 m², 2 Bäder, 2 Balkone
81243, Aubing-Lochhausen-Langwied - Aubing
3.5 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Adresse
81243, Aubing-Lochhausen-Langwied - AubingZimmer
3.5Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
10.048 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Sie suchen eine große Neubauwohnung im Münchner Westen – und möchten den Grundriss am liebsten selbst mitgestalten? Dann kommt dieses Angebot genau richtig: In der Hoheneckstraße 27 in Aubing legen wir zwei Wohnungen im Obergeschoss zu einem großzügigen Zuhause mit rund 99 m² zusammen. Und weil wir uns noch in der Bauphase befinden, entscheiden Sie mit, wie Ihre Wohnung aufgeteilt wird: als 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Wohnbereich oder als 4-Zimmer-Wohnung mit Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Basis kann sich sehen lassen: ein heller Wohn-Ess-Kochbereich von fast 29 m², zwei separate Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder – praktisch für Familien wie für Paare mit Homeoffice – und gleich zwei Balkone für Morgenkaffee und Feierabend. Der Aufzug hält direkt auf Ihrer Etage. Das Haus selbst ist ein bewusst kleines Boutique-Projekt: Massivbau, Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Mit der S-Bahn sind Sie in rund 20 Minuten am Marienplatz, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Tür. Kurz & knapp: * 3 bis 4 Zimmer – Grundriss nach Ihren Wünschen (Zusammenlegung zweier Einheiten in der Bauphase) * Wohnfläche ca. 99 m², davon Wohn-Koch-Bereich ca. 29 m² * 2 Bäder, 2 Balkone * Obergeschoss, Aufzug im Haus, barrierefrei * Effizienzhaus 55, Klasse A+, Fußbodenheizung & Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung * Bis zu 2 Stellplätze möglich (je 35.000 €), vorgerüstet für E-Ladestation * Bezugsfrei ab 30.12.2026 · Neubau, provisionsfrei – direkt vom Bauträger * 994.800 € Lassen Sie uns über Ihren Wunschgrundriss sprechen – Wir freuen uns auf Sie. Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 17,7 kWh/(m²·a) · Klasse A+ · Strom (Wärmepumpe/Umweltwärme) · Effizienzhaus 55 · Baujahr lt. Ausweis 2025 · gültig bis 08.08.2035Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis994.800 €
