Studio zum Kauf
04178, Carl-Meyer-Straße 5, Böhlitz-Ehrenberg
1 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Adresse
04178, Carl-Meyer-Straße 5, Böhlitz-EhrenbergZimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
2.326 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage In der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Burgaue, im Leipziger Stadtgebiet westlich gelegen, befindet sich im Ortsteil Böhlitz-Ehrenberg das Mehrfamilienhaus Carl-Meyer-Straße 5.Die unmittelbare Umgebung des Objektes bietet großartige Möglichkeiten zur Naherholung und für die individuelle Freizeitgestaltung (u.a. der Leipziger Auwald, der Elster-Saale-Kanal, Sportplatz, Tanzverein, Spielplätze).
Der Ortsteil zeichnet sich darüber hinaus besonders durch die hervorragende Verkehrsanbindung (z.B. via Straßenbahn direkte Anbindung zur Leipziger Innenstadt vorhanden) sowie durch die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das große Einkaufszentrum 'Löwen-Center' / 'Löwen-Park' (u.a. Friseur, Baumarkt, Bekleidungsgeschäft, Lebensmittelhandel) ist mit dem PKW in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 157 EUR.
Die Höhe der anteiligen Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 1.027,95 EUR.
Die derzeitige monatliche Mieteinnahme in Höhe von 380 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete Wohnung 270 EUR (ca. 6,97 EUR/ m²)
- Kaltmiete Stellplatz 15 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung 95 EUR
Gemäß Mieterhöhung soll die Kaltmiete für die Wohnung zum 01.08.2026 auf 310 EUR (ca. 8,00 EUR/ m²) angepasst werden. Ab diesem Zeitpunkt beträgt die Gesamtmiete 420 EUR pro Monat. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis90.000 €
