Wohnung zum Kauf
Adresse
70567, MöhringenZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.353 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage... Objekt Diese sofort freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit vollverglaster, nach Süden ausgerichteter Loggia/Veranda ist im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten 8-Familienhauses (8 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit) mit Aufzug gelegen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar.Ein Doppelparker-/Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist optional/auf Wunsch gegen einen Aufpreis von Euro 15.000 zu erwerben. Lage Sehr ruhige Lage in einem südwestlichen Wohngebiet. Die Stadtbahn-Haltestelle "Rohrer Weg" (U5 und U6) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle (Linie 72) in ca. 1-2 Minuten. Das Möhringer Zentrum als auch das Freibad erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Fußweg. Möhringen bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, das SI-Centrum etc. Naherholungsgebiete (u. a. Körschtal) befinden sich in näherer Umgebung. Eine Gemeinschaftsschule und Realschule liegt ca. 150 m, ein Gymnasium ca. 1400 m entfernt. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B27 und die A8. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2027 auf 336,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Hausmeistertätigkeiten, Winterdienst, Gartenpflege, Aufzugswartung, Versicherungen des Gebäudes, Verwaltergebühren, laufende Instandhaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage etc. Die Kosten für Heizung (Gas-Etagenheizung) und Wasser sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Vom vorgenannten Hausgeld entfällt ein Betrag von ca. 62,50 EUR für die Erhaltungsrücklage.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer: ca. 18,31 m²
Essdiele: ca. 10,47 m²
Schlafzimmer: ca. 12,37 m²
Küche: ca. 4,63 m²
Bad/WC: ca. 4,48 m²
Gäste-WC: ca. 1,46 m²
Flur/Windfang: ca. 4,05 m²
Südloggia: ca. 5,87 m² (Wohnfläche: ca. 1,47 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 57,23 m²
Vorgenannte Wohnflächenangaben wurden einer uns vorliegenden Wohn- und Nutzflächenberechnung nach DIN 283 entnommen, die 1994 vom damaligen Architekten erstellt wurde. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die komplett verglaste Südloggia/Veranda wurde nur mit einem Viertel ihrer Fläche als Wohnfläche berücksichtigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,87 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
