Maisonette zum Kauf
70376, Bad Cannstatt
101 m² Wohnfläche
Adresse
70376, Bad CannstattWohnfläche
101 m²Preis pro m²
5.931 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2010 überzeugt mit ca. 101 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundriss und hochwertigem Wohnkomfort, plus einem ca. 11 m² großen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vier gut geschnittene Zimmer, große Fensterflächen sowie die offene Wohn-/Essküche schaffen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der große Balkon mit schönem Ausblick rundet das attraktive Gesamtbild perfekt ab.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen in Verbindung mit der offenen Wohn-/Essküche für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Ausblick sowie viel Privatsphäre dank der geringen Bebauungsdichte im Umfeld - ein idealer Ort zum Entspannen.
Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage direkt unter dem Gebäude, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine solide monatliche Mieteinnahme. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine moderne, wertstabile Wohnimmobilie setzen möchten. Gleichzeitig bietet die attraktive Wohnqualität auch eine interessante Perspektive für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont.
Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, hochwertiger Ausstattung, ruhigem Umfeld und zeitgemäßer Architektur macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich am Travertinpark, einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtbezirk Bad Cannstatt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Bad Cannstatt zählt zu den traditionsreichsten und zugleich vielseitigsten Stadtteilen Stuttgarts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die nahegelegenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse.
Der Stadtteil Hallschlag hat sich in den vergangenen Jahren städtebaulich positiv entwickelt und verbindet heute moderne Wohnquartiere mit gewachsenen Strukturen und viel Grün im Umfeld. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der Park und die nahegelegenen Weinberge sowie die Bereiche entlang des Neckars.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG - Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 11.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.50
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis599.000 €
