Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Berliner Stadtrandlage
Adresse
14621, Ulmenallee, Schönwalde-GlienWohnfläche
90 m²Grundstück
858 m²Preis pro m²
2.778 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Garten mit Westausrichtung in charmanter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das um 1930 massiv errichtete Wohnhaus wird seitlich über einen kleinen Windfang/Wintergarten erschlossen. Beheizung bislang über Gas-Zentralheizung (Buderus). Zusätzlich sind 2 Kachelöfen vorhanden (Funktionsfähigkeit nicht bekannt). Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Küche sowie ein gefliestes Duschbad mit Fenster angeordnet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie 2 weitere Zimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon. Das Haus ist unterkellert (teils als Kriechkeller ausgeführt). Insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Der Garten ist verwildert und benötigt eine liebevolle Hand. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, Darstellung als allgemeines Wohngebiet. Ein Abriss des Gebäudes sowie eine Neubebauung des Grundstückes mit einem 2-geschossigen Wohnhaus analog der Umgebungsbebauung erscheinen möglich, wurden behördlich jedoch nicht geprüft. Eine Bauvoranfrage ist erforderlich. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt € 340,-/m² Grundstücksfläche.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis250.000 €
