Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt-Niederrad
Adresse
60528, Frankfurt, NiederradZimmer
6Wohnfläche
461 m²Grundstück
410 m²Preis pro m²
3.297 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Frankfurt-Niederrad Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Frankfurt-Niederrad. Das Objekt wurde seit dem Jahr 2008 fortlaufend modernisiert und instand gehalten – insgesamt wurden über 300.000 € in das gesamte Gebäude investiert. Die Maßnahmen reichen von umfangreichen Kernsanierungen bis hin zu laufenden optischen und technischen Modernisierungen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Aktuell besteht das Objekt aus: 2 Gewerbeeinheiten 4 Wohneinheiten Für die vordere Gewerbeeinheit wurde bereits ein neuer Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 + 5 Jahren ab dem 01.06. abgeschlossen. Für den Gewerbemieter im Hinterhaus besteht bereits ein langfristiger 10-Jahres-Vertrag. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve zur Erweiterung auf ein Vollgeschoss, wodurch zusätzliches Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial geschaffen werden kann. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, langfristigen Mietverhältnissen und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage in zentraler Lage von Frankfurt-Niederrad.Kaufpreis1.520.000 €
