Attraktives Mehrfamilienhaus in Hagen-Haspe – Vollvermietetes Investment mit stabiler Rendite
58135,
Hagen, Haspe
20 Zimmer•485 m² Wohnfläche•449 m² Grundstück
Adresse
58135, Hagen, HaspeZimmer
20Wohnfläche
485 m²Grundstück
449 m²Preis pro m²
866 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Hagen-Haspe. Die Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und umfasst aktuell sieben gut geschnittene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen – ideal für eine breite Mieterzielgruppe. Aufteilung der Wohneinheiten: WHG 1: EG, 3-Zimmer-Wohnung WHG 2: 1. OG rechts, 2-Zimmer-Wohnung WHG 3: 1. OG links, 2-Zimmer-Wohnung WHG 4: 2. OG, 5-Zimmer-Wohnung WHG 5: 3. OG, 5-Zimmer-Wohnung WHG 6: DG rechts, 2-Zimmer-Wohnung WHG 7: DG links, 1-Zimmer-Wohnung Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen gerne im Rahmen des vollständigen Exposés zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, und die Wohnungen präsentieren sich sehr gepflegt. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist eine langfristig stabile Vermietbarkeit gewährleistet. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarkes Investment – sowohl zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios als auch als Einstieg in den Immobilienmarkt. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, attraktiver Lage und solider Bausubstanz macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 485 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis420.000 €
