Möblierte 4,5‑Zimmer Altbau‑Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in begehrter Lage
Adresse
20251, HamburgWohnfläche
103 m²Preis pro m²
9.660 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint den klassischen Charakter eines Hamburger Jugendstilhauses mit hochwertigem Wohnkomfort und seltenem Außenraum. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt die Eleganz und Wertigkeit, die Liebhaber historischer Altbauten besonders schätzen. Die im Erdgeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch klassische Altbauattribute wie hohe Decken, originalen Dielenboden, teilweise aufwendig gearbeiteten Stuck sowie kassettierte Zimmertüren mit Glaseinsätzen. Die großzügige Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und unterstreicht zugleich die stilvolle, klassische Raumaufteilung der Wohnung. Die zeitlose Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein innenliegendes Wannenbad sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, eine großzügige Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sowie eine weitere, kleinere Terrasse zur Straßenseite. Außenflächen dieser Art sind in urbaner Lage eine echte Seltenheit und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Mehrwert bietet die bereits genehmigte Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens im rückwärtigen Gartenbereich. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums und zur Schaffung eines besonderen Rückzugsortes mit Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Wohnung und des Hauses. Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Rückzugsorte. Die Alster, der Hayns Park sowie der Eppendorfer Park sind schnell erreichbar und schaffen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, Busverbindungen und die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sorgen für kurze Wege im Alltag. Schulen, Kitas, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen. Hier verbindet sich klassisches Hamburger Flair mit urbanem Lebensstil auf besonders angenehme Weise.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis995.000 €
