Eleganz und Exklusivität vereint – Repräsentative Villa in Solln!
81479, München
440 m² Wohnfläche•973 m² Grundstück
Adresse
81479, MünchenWohnfläche
440 m²Grundstück
973 m²Preis pro m²
13.182 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese strahlend weiße Villa besticht durch ihre elegante Erscheinung, beeindruckende Architektur und exklusive Bauweise. Errichtet aus erlesenen Materialien in massiver Konstruktion, vereint sie zeitlose Ästhetik, Stilbewusstsein und höchsten Wohnkomfort. Bereits das großzügige Entrée empfängt Sie mit einem schwebenden Kristall-Kronleuchter, der funkelnde Akzente setzt. Die elegante Treppe und die umlaufenden Galerien verleihen dem Foyer eine eindrucksvolle Raumwirkung und unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser außergewöhnlichen Residenz. Großzügige, bodentiefe Fenster erhellen die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Französische Balkone im Ober- und Dachgeschoss setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa. Die maßgefertigte Schreinerküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin ein. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zu den sonnigen Terrassen und in den weitläufigen Süd-West-Garten mit gepflegten Rasenflächen. Die Gartenanlage bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Freizeit und eröffnet zugleich attraktives Potenzial für die Realisierung eines Pools. Das Obergeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer, eine Kinder-Suite sowie ein elegantes Arbeitszimmer. Die Master-Suite beeindruckt mit eigener Ankleide und angrenzendem Bad. Maßgefertigte Einbauschränke bieten reichlich Stauraum, während das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche ein echtes Wohlfühlrefugium bildet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer. Eine der Suiten überzeugt mit Ensuite-Bad, einer sonnigen Südgaube und eigenem Balkon. Das zweite Kinderzimmer erstreckt sich über rund 35 m² über die gesamte Hauslänge und bietet außergewöhnlich viel Platz. Das Souterrain komplettiert den exklusiven Charakter der Villa. Zwei helle Gästezimmer sowie ein großzügiger SPA-Bereich mit Sauna und Wellnessbad sorgen für höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight bildet der stilvoll gestaltete, geschmackvoll möblierte Weinkeller, der dem Anwesen eine unverwechselbare Note verleiht. Insgesamt bietet diese Villa ein luxuriöses Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 440 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis5.800.000 €
