Altes Haus mit neuer Perspektive - Reihenmittelhaus in Kamen
59174, Kamen
123 m² Wohnfläche•257 m² Grundstück
Adresse
59174, KamenWohnfläche
123 m²Grundstück
257 m²Preis pro m²
1.504 €/m²Baujahr
1922Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1922 befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Auf ca. 123m² Wohnfläche und einem 257m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gewachsene Struktur und interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Gaube wurde 1975 ausgebaut und schafft zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse, einen praktischen Abstellraum sowie einer Garage. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich führt direkt zur Treppe in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss, im linken Bereich befindet sich ein Wohnraum, von dem aus das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar ist. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten bietet. Von hier aus erreichen Sie den Abstellraum, der aktuell als Abstellfläche dient. Das Obergeschoss präsentiert sich großzügig: Zwei Räume wurden zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich zusammengelegt, der viel Gestaltungsspielraum bietet. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1922. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis185.000 €
